上海租赁市场走淡 高档豪宅租金回落

[ 来源: | 作者: | 时间:2007-12-21 04:37:25] 关注度： 热门标签:

10月份以来，沪上房屋租赁市场逐步走淡。据汉宇地产最新监测数据显示，10月上半个月，租赁总体成交量有所下滑，除了长宁、闵行和宝山等区保持相对平稳的成交量外，其他区域成交平平或略有下滑。

在租金回落的中高档楼盘中，陆家嘴板块和静安板块的高档楼盘表现较为明显，回落范围涉及到多个房型。如陆家嘴板块的菊园，130平方米左右的三房，目前月租金在6300至6500元，环比下滑3.8%；仁恒滨江园84平方米左右的两房，目前月租金在8500至9000元，环比下跌7.8%。静安区标杆楼盘静安枫景苑，130平方米左右的三房，目前月租金在1.2万元左右，环比下滑8.3%；静安豪庭114平方米左右的两房，目前月租金在1.15万元左右，环比下跌4.3%。

在长宁和普陀等区域，月租金保持平稳上升态势。普陀区月租金增幅在5%左右，该区域二手次新两房租赁成交较为活跃。如音乐广场、水岸名苑和上海春天，105至110平方米的两房，目前月租金分别在4500元、6000元和5500元左右，环比都有200至300元的增长。长宁区中山公园板块近期租赁成交比较活跃，凯欣豪园和大家源新城等是板块内成交较为集中的楼盘。其中，凯欣豪苑一房小户型颇受市场欢迎，月租金在5000元左右，环比增长近10%。

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