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穷爸爸VS富爸爸 买房故事真实版

[ 来源: | 作者: | 时间:2007-12-21 03:50:01] 关注度： 热门标签:
大李和小李算是“穿开裆裤”的兄弟。两人同岁，刚过而立之年，又是从小在一个弄堂里长大，后来合伙开了家建材装潢公司，股份一人50%，甚至连收入也是一模一样。有趣的是，几年下来，大李和小李的“身价”却差异极大，小李的两套房已无贷款，手里几百万元信手拈来，而大李却开着辆跑车，住在租来的旧房子里，手里钞票无多。上海版的富爸爸和穷爸爸正以极度夸张的对比方式悄然演绎。理财风格迥异的两人，结果也是迥然不同。

养成购房“好习惯” LV和房子

6年前，大李和小李曾经也是公司里的普通职员，和其他上班族并无二致。打工族的生活没有太多精彩，怀揣着老板梦的两个年轻人，很快合伙开了家装潢公司，从承接小工程开始。

做老板不容易，大李和小李的创业历程自然也免不了艰辛。起初，两人合租了商住两用楼里的一套房子，白天当办公室，晚上当宿舍，尽管生活没什么规律，两个单身汉的日子过得也算自由随意。那时候，两人的资产也就是一辆摩托车，哥俩骑着它到处跑业务，勤勤恳恳地工作，业务也随之慢慢有了起色。

一年后，大李和小李先后谈婚论嫁。巧的是，两人的另一半还都从事美容行业。抱得美人归的大李和小李，各自组成了温馨的小家庭，各过各的生活。也正是从此开始，大李和小李分别走上了穷爸爸和富爸爸道路。 http://www.manager8.com

因为大李颇为“赚得动”，大李的老婆顺理成章过起了富太太的生活。休息在家，动不动买个LV的包包点缀生活。没事跑跑香港，看看GUCCI，PRADA，生活很是滋润。娇滴滴的老婆喜欢消费，大李自然二话不说，用钞票支持，也因此，大李尽管收入不错但积蓄无多。

小李则是相反，每每赚到钱，第一件事就是提前还款，减轻房贷压力。做老板虽然风光，但收入不稳定，有钱时多还些房贷对小李来说，至少心里踏实。小李的老婆则继续从事美容行业，并且时时谋划创业。就这样，1年多以后，大李的钱悉数变成了名牌包包和服装，房屋贷款还有大半没还，而小李，一套房子的贷款已然基本搞定，生活也是有滋有味。

这一年年末，两人接了笔大单子。年终分红80万元，一人40万。小李用这笔钱还完了剩下的房屋贷款，买了辆景程，20万上下。大李则花了30多万，买了辆现代跑车。朋友开玩笑说，尽管2辆车相差10万，但景程4个人能坐得舒舒服服，现代却只有两个人的位子，若是当二手车卖掉，景程和现代估计也是作价相当。两个人的消费观念，显然差距甚远。

卖房炒股和炒股买房

不久以后，股市便开始蠢蠢欲动。周围的朋友都买了股票，大李和小李也很快加入了股民队伍。从1000点开始的一波行情，大李和小李小小赚了一把，尝到了甜头。 经理人俱乐部

为了迅速扩大战果，大李决定卖掉房子炒股。被大李卖掉的那套房子，2006年上半年价格大约100多万元。朋友们都劝大李，毕竟是上海人，没房子不行，何不先买套房子付个首付，剩下的钱再行炒股。更何况租房住，每个月的房租也要3000元，每个月用来还房贷岂不是满打满算。只是对炒股信心满满的大李，怎么都不听劝，执着地坚持他的百万元翻倍计划。

但世事就是那么光怪陆离，大李自从卖房以后，炒股的运气总是不佳。买什么股票，什么不涨，卖什么股票，什么反而就涨了。几次三番之后，大李更是乱了方寸。说起来令人难以相信，从1000多点的100万元到6000点，大李的手里还是那100万元，不仅没赚到钱，甚至还有轻微的亏损。就是买个基金慢慢地等，100万元想来也早就翻倍了吧。

小李炒股则是采取死捂的策略，买几个好股票放着不动，两年下来，50万元差不多变成了200多万元。小李自认不是炒股的材料，不过好在房贷还完，也没什么经济压力，股票放在那里并不急于高速上涨，所以心态也就平衡了很多。小李买的都是招商银行、中石化之类的绩优股，大李则为了大赚特赚，买消息股，甚至到后来转战权证，输输赢赢最后的结局还是只赔不赚。本质的原因，恐怕还是心态不佳，急于求成。
经理人俱乐部
当年大李卖掉的房子，如今至少也值150万元，而100万元到股市里滚了一圈却还是100万元，亏得血泪模糊啊。

2006年末，大李和小李各自拿到10多万的分红。春节过后，大李的10多万悉数吃光用光，最后只剩寥寥3000元。而小李，则用这些钱付了部分首付，买起了第二套房，当时120万元左右的房子，如今已涨至180万元左右。资产增值的速度虽然没赶上股市，但房子的抗通胀能力强，也是不错。

空心化和滚雪球

由于小李老婆自谋创业并不太成功，小李因而介绍老婆去了家房产公司工作。小李本来做的就是装修行业，自然对房产行业颇为熟悉，而且几年下来，也积累了不少人脉关系。这些都为小李老婆的工作提供了坚强的后盾。去年，小李老婆公司的楼盘开张，夫妻两人整合各自的人脉资源，卖掉了不少房子。粗粗计算，提成也能拿到20万元到30万元。小李夫妇显然是生财有道，而且极好地运用了自己固有的资源，雪球越滚越大。

与此同时，大李仍然过着等钱消费的生活，信用卡透支成了家常便饭。夫妻两人长期以来坚持花光用光的传统。

这么五六年下来，如今小李的资产起码500万元以上吧，而大李却只有小李的一个零头。赚的是同样的钱，起步也完全相同，小李幸运的是踏准了房市、股市的脚步，生活张弛有度，而大李呢，对生活少有规划，投资的过程中又完全乱了方寸。可以想见的是，很多年之后，因为两人原始积累的不同，资产的数字还将继续分化。穷爸爸和富爸爸就是这样形成的。
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不投资比投资风险更大

在改革开放以来的近30年中，商品差价、货币差价和资产差价构成了中国人致富的三个阶段。利用商品差价赚钱的不少人后来成了中国第一批的百万富翁，利用货币差价赚钱的人中间诞生了中国第一批的千万富翁。进入21世纪，中国亿万富豪的榜单不断被利用资产差价最大化财富的人群刷新。

在当代中国社会的财富管理领域，一个类似IT业的几何增长的摩尔定律，那就是当下中国各类资产价格由于正在发生急剧的市场化、证券化乃至衍生性的大变革，中国人的财富总量也会发生超级大爆炸，会呈现几何级数式的迅猛膨胀。像大李小李这些辛苦地劳动致富的无产阶级，必须学会勇敢地通过投资加入到有产阶层的行列，让自己只能算得上小康的积蓄保值增值，努力赶上财富大爆炸的步伐
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