/html/fangdichan/ 房地产 zh-cn <script language='javascript' src='/foot.js'></script><br>经理人俱乐部--经理人学习、讨论、休闲地 jiexuwan@gmail.com /html/fangdichan/zixunzhongxin/20080425/1613.html 已购经适房上市&ldquo;新老有别&rdquo; 　　&ldquo;5年内的经济适用房，现在我们这里没有房卖。&rdquo;4月18日，记者来到北京回龙观地区，一家房屋中介公司的王先生告诉记者。 　　回龙观地区是北京经济适用房比较集中的地区。记者随后咨询了几家房地产中介公司，听说 2008-04-25 资讯中心 秩名 经理人俱乐部 /html/fangdichan/zixunzhongxin/20080425/1612.html 4月18日下午，SOHO中国董事长潘石屹在网络聊天中接受新民网采访表示，中国房地产业在&ldquo;百日剧变&rdquo;之后就是&ldquo;冰火两重天&rdquo;。行业调整后最可能出现的格局是将是房地产企业出现分化，大型房企将会舍卒保车，延缓甚至牺牲这些省会城市房地产开发的项目 2008-04-25 资讯中心 秩名 经理人俱乐部 /html/fangdichan/zixunzhongxin/20080425/1611.html 《买楼王》开展的为期一个多月的《广州新业主系列调查》日前结束，调查业主中超过六成人认为广州楼价还要上升，四成业主认为广州楼市观望期将会在&ldquo;五一&rdquo;结束。 　　共计采访60位新业主 　　据悉，去年年底至今年第一季度，广州楼市受宏观调控政策影响进入 2008-04-25 资讯中心 秩名 经理人俱乐部 /html/fangdichan/zixunzhongxin/20080425/1610.html 今年1~2月份销售额为去年同期6倍 　　郝倩 　　海南楼市似乎已恢复元气，并有希望再次步入楼价上扬的&ldquo;快车道&rdquo; 　　当海南楼市1~2月份所显示的销售额达到去年同期6倍时，有人认为这意味着海南楼市已经恢复元气，并有希望再次步入楼价上扬的&ldquo;快车道 2008-04-25 资讯中心 秩名 经理人俱乐部 /html/fangdichan/zixunzhongxin/20080425/1609.html 股市楼市资金相联的话题由来已久，在国家发改委日前发布的《一季度住房市场价格形势分析》报告中，对于今年二季度的中国楼市房价进行了预测，认为&ldquo;上涨压力加大&rdquo;，而近期股票市场深幅调整的现状，或将成为未来推高房价的主因之一。该观点一出，立即引来市场 2008-04-25 资讯中心 秩名 经理人俱乐部 /html/fangdichan/zixunzhongxin/20080425/1608.html 今日上午9时，位于长宁区威宁路的天山华庭终于在出现火爆排队等候两天两夜的情况下正式开盘。然而300多人排队选购562套房源，选择率也高达1.87，但是却偏偏出现排队等候两天两夜的情况，到底是谁在制造这个&ldquo;火爆&rdquo;呢？ 　　莫名火爆 买家质疑 　　从22日上 2008-04-25 资讯中心 秩名 经理人俱乐部 /html/fangdichan/zixunzhongxin/20080425/1607.html 　　 　　发改委价格司对房价走势作出的&ldquo;部分城市经过一段时期调整后住房交易将会有所回升，二季度房价上涨压力加大，全国房价整体将保持温和上涨趋势&rdquo;的判断引起市场强烈反响。昨天，不少业内人士在接受上海证券报采访时表示，房价上涨的压力的确依然存 2008-04-25 资讯中心 秩名 经理人俱乐部 /html/fangdichan/zixunzhongxin/20080425/1606.html 日前国家发改委表示，二季度市场成交量有所回升，房价上涨压力加大，但全国房价整体将保持温和上涨趋势。昨日，记者采访广州地产业人士了解到，广州楼市接下来的发展将平稳，大幅下跌的可能性不大。 　　广州楼市二季度趋稳 　　为了把脉广州楼市接下来的发展方向，广 2008-04-25 资讯中心 秩名 经理人俱乐部 /html/fangdichan/zixunzhongxin/20080425/1605.html &ldquo;五一&rdquo;临近，开发商与市场的博弈达到临界点，在&ldquo;上涨与下跌&rdquo;的拉锯中，银监会坚持二套房贷不会松动。企业将何去何从？靓女早嫁未必不是出路。 &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;胡伟鸣摄 &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;身在不同城市，对楼市和房价的走 2008-04-25 资讯中心 秩名 经理人俱乐部 /html/fangdichan/zixunzhongxin/20080425/1604.html 楼市元气未恢复黄陂某楼盘又打出&ldquo;分期首付&rdquo;的口号 　　据研究中心的统计数据显示，四月第4周（4月16日－4月22日），全市销售套数581套，较前一周减少69套，降幅为10.62%,平均每天销量83套。同时，成交均价5882.35元/平方米，比前一周下跌61.4元/平方米，楼 2008-04-25 资讯中心 秩名 经理人俱乐部 /html/fangdichan/zixunzhongxin/20080425/1603.html 今日全市住宅类商品房共签约34套，备案262套；商业类商品房共签约0套，备案21套；办公类商品房共签约0套，备案7套；其它类商品房共签约0套，备案34套；共备案总面积32099.38平方米，成交金额12716.10万元。 　　住宅类商品房成交均价：3738.51元/平方米。 　　其中： 2008-04-25 资讯中心 秩名 经理人俱乐部 /html/fangdichan/zixunzhongxin/20080425/1602.html 4月22日，相信不少地产商和炒房者都笑了，因为据发改委称，&ldquo;部分城市经过一段时期调整后住房交易将会有所回升，二季度房价上涨压力加大，全国房价整体将保持温和上涨趋势&rdquo; 　　房价有望回暖，原因固然很多。但不可否认的是，这与房地产商长期以来的&ldquo; 2008-04-25 资讯中心 秩名 经理人俱乐部 /html/fangdichan/zixunzhongxin/20080425/1601.html &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 4月15日,北京市建委发布《北京市限价商品住房申购家庭收入、住房和资产准入标准及已购限价商品住房上市交易补交比例的通知》(以下简称《通知》)。该政策对于限价房再上市做了严格规定，此规 2008-04-25 资讯中心 秩名 经理人俱乐部 /html/fangdichan/zixunzhongxin/20080425/1600.html 北京市建委发布的《关于已购经济适用住房上市交易有关问题的通知》(以下简称&ldquo;通知&rdquo;)于4月8日正式执行。新政实行以来，二手经济适用房市场出现明显变化，未满5年的经济适用房不得上市 、不准过户。这类型的房产占整个经济适用房总量的七成左右。也就是说，有 2008-04-25 资讯中心 秩名 经理人俱乐部 /html/fangdichan/zixunzhongxin/20080425/1599.html &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 昨天，在戴德梁行《2008年第1季度市场透视》发布会上，其策略发展顾问部董事黎庆文表示，2008年广州一手住宅价格将继续呈现平缓振荡下滑的走势，2009年上半年才可能逆转上扬。 数据显示，第一季度广州新增住宅供应量为1378 2008-04-25 资讯中心 秩名 经理人俱乐部 /html/fangdichan/dahuadichan/20080331/1346.html 房价居然跌破了购买时的价格！近期部分遭遇房价缩水的深圳业主纷纷要求开发商以赠送装修、车位等形式予以补偿。3月26日,深圳市国土房产局举行座谈会，出面把买卖双方召集在一起进行对话，部分地产商表示虽然沟通的大门没有关上，但补偿的可能性不大。 跌破买楼价业主索 2008-03-31 大话地产 秩名 经理人俱乐部 /html/fangdichan/dahuadichan/20080331/1345.html 降价是房地产开发商为了尽快回笼资金所进行的策略也好，中国的房地产市场正在进行泡沫的挤压也好，由楼盘降价所带来的风险效应，已经慢慢向银行转移 3月8日，万科在全国多城市开展的楼盘促销活动所激起的风浪还未平息，其深圳的一个楼盘万科第五园，又再一次掀起了降价 2008-03-31 大话地产 秩名 经理人俱乐部 /html/fangdichan/dahuadichan/20080331/1344.html 继深圳澳城降价风波之后，南山开发商再出新招。记者从桑泰地产获悉，其在售楼盘桑泰丹华府三期近期将推出特惠单位，此前已经购房的业主，开发商将按照特惠单位的价格全部进行差额补偿。桑泰地产成为深圳首个全额补偿前业主差额的开发商。 补偿方式分成两种 记者从桑泰 2008-03-31 大话地产 秩名 经理人俱乐部 /html/fangdichan/dahuadichan/20080331/1343.html 北京、天津、上海、南京和杭州成交量继续增长。其中北京增长迅速，一手商品房成交53.2万平，环比增长66%，同比增长77%；而深圳、沈阳、武汉和重庆则有所下降。 北京一手商品房成交面积大幅增长，成交53.2万平，环比增长66%，同比增长77%；其中一手住宅成交29.5万平，环 2008-03-31 大话地产 秩名 经理人俱乐部 /html/fangdichan/dahuadichan/20080331/1342.html 新华网上海频道记者徐寿松 蔡国兆３月３０日报道： 人们最担心发生的某种情况往往真的会发生。墨菲定律在上海楼市再次得到印证。进入３月以来，上海商品房成交量骤增，单日成交突破千套关口，房价亦随之上行。去年春夏之交的楼市报复性弹升行情又将重演？ 成交急速放量 2008-03-31 大话地产 秩名 经理人俱乐部 /html/fangdichan/dahuadichan/20080331/1341.html 国家发展和改革委员会最新发布的数据显示，上海房价2月同比上涨了9.8%，环比1月持平；其中新建商品房销售价格同比上涨10%，与1月环比下降了0.1%。这是一年来上海新房价格环比首次出现下降。 作为全国楼市风向标的上海，眼下房价已经出现松动了？上海会跟珠三角一样，刮 2008-03-31 大话地产 秩名 经理人俱乐部 /html/fangdichan/dahuadichan/20080331/1340.html 美国2月份二手房销量七个月以来首次出现增长，主要因为购房者趁房价大幅下跌之际开始购买住房。2月份，美国的房屋销售价格创下至少40年来的最大跌幅。不过，专家并不认为美国楼市已经见底。 全美地产经纪商协会(NAR)周一公布，2月份该国二手房销量折合成年率为503万套 2008-03-31 大话地产 秩名 经理人俱乐部 /html/fangdichan/dahuadichan/20080331/1339.html 楼市降价难振人气，二手房交易资金监管趋紧。按照往年的惯例，每年的3月份都应该是房产交易的旺季，但是今年全国楼市遭遇的是倒春寒的销售局面。我们来看记者在北京和深圳的调查。 北京：降价难振人气 今年的1到2月，北京市商品房现房和期房销售面积，分别比上年同期下 2008-03-31 大话地产 秩名 经理人俱乐部 /html/fangdichan/dahuadichan/20080331/1338.html 深圳房价在经历了一番暴涨之后，近期开始出现回落，有些非中心区楼盘降价幅度达三四成。不少高价入市的业主看到自己尚未入住的房子大幅缩水，痛心不已，纷纷要求开发商补偿差价或干脆退房。事实上，造成今天这样的局面，业主、开发商、一些地方政府部门都有责任。（200 2008-03-31 大话地产 秩名 经理人俱乐部 /html/fangdichan/dahuadichan/20080331/1337.html 楼市拐点到底来了没有？房价会降吗？当前 楼市 现状究竟如何？这些问题毫无疑问是眼下最受关注的焦点。都说楼市的涨跌言论是一种利益博弈，别说开发商了，就连老百姓也分成两个阵营：没房的希望房价降，有房的希望房价涨。但说实话，左右市场氛围的，还有一个强大的力 2008-03-31 大话地产 秩名 经理人俱乐部 /html/fangdichan/dahuadichan/20080331/1336.html 昨天，包括余杭在内的杭州区域一共成交115套房源，延续了近段时间以来的较高走势，主要依托的依然是九堡区块新推房源的两个大盘万科魅力之城和绿城丽江公寓；预定量上则显得成绩平平，一共预定了55套房源。 主城区成交方面，魅力之城以10772元/平方米的均价成交了31套 2008-03-31 大话地产 秩名 经理人俱乐部 /html/fangdichan/dahuadichan/20080331/1335.html 房子购买不到一年，还没入住，均价就从购入时的1.6万元降到了1.1万元还送精装修。对此，深圳一楼盘已购房的很多业主感到非常不满，强烈要求房地产开发商补偿差价。（3月23日南方都市报） 房子买了一年还不入住，看来是想靠房子赚点，升到二万六或三万六，有个数十万的 2008-03-31 大话地产 秩名 经理人俱乐部 /html/fangdichan/dahuadichan/20080331/1334.html 马红漫先生《楼市或再度暴涨让谁尴尬》（3月28日《东方早报》）一文，我认为判断正确，但原因值得商榷。楼市或再度暴涨即将再次成为事实，但绝不是调控政策的真空状态再加上开发商娴熟的市场操控技巧所致，我认为在本质上是楼市规律造成，而在表象上则是调控使然。暴涨 2008-03-31 大话地产 秩名 经理人俱乐部 /html/fangdichan/dahuadichan/20080331/1333.html 虽然一些城市的房价涨幅确实有一定回落，但房价上涨的压力仍会在一段时间内存在 武汉光谷中心花园吸引了市民的目光。近日，该楼盘部分住宅房降价30%45%，1套住房最少降价38万元。周国强摄 乱花渐欲迷人眼 年前，广州万科地产率先降价，引来其他城市许多地产公司降价或 2008-03-31 大话地产 秩名 经理人俱乐部 /html/fangdichan/dahuadichan/20080331/1332.html 上周末，包括万科四季花城三期、北京奥林匹克花园四期、远洋公馆、金汉绿港后湾区、珠江壹千栋等六七个项目如期开盘。这些项目无论是报价、折扣，还是销售情况都属于波澜不惊型，在房价上，既没有3月初9折的深折扣以及比周边低20%的超低报价，但也没有上涨；在销售上， 2008-03-31 大话地产 秩名 经理人俱乐部 /html/fangdichan/zixunzhongxin/20080331/1331.html 武汉葛洲坝国际广场效果图。 汉网消息 1958年3月30日，毛泽东主席视察长江三峡，勾画出高峡出平湖，葛洲坝集团的前身三三O工程局也由此得名；50年后的昨日，武汉 葛洲坝国际广场动工开建，广场不仅将刷新武汉楼宇最高纪录，还将掀开葛洲坝集团新的历史篇章。 武汉葛洲 2008-03-31 资讯中心 秩名 经理人俱乐部 /html/fangdichan/zixunzhongxin/20080331/1330.html 万科祭出降价的大旗后，曾经炙手可热的深圳楼市吹来一股降价的清风。春节后，一些开发商和炒房者迫于资金的压力，纷纷开始往外低价售房，深圳的郊区降幅尤其大，有些甚至在一夜之间跌去30%，而中心区的房价也开始松动。尽管如此，深圳的房价仍然是高不可攀，与市民的工 2008-03-31 资讯中心 秩名 经理人俱乐部 /html/fangdichan/zixunzhongxin/20080331/1329.html 近期各地出台较高的人均居住面积认定标准，将在政策许可的范围内对改善型购房起到积极的刺激作用，有利于成交量进一步恢复，维持对房地产行业的推荐评级。 事件 近期有媒体报道，北京、上海等地部分银行对第二套房贷款执行标准有所松动，对于还清第一套房贷的购房者再 2008-03-31 资讯中心 秩名 经理人俱乐部 /html/fangdichan/zixunzhongxin/20080331/1328.html 武汉一家叫东星集团的房地产公司的降价行动揭开了房地产利润的冰山一角，这家公司不仅公开宣称房地产存在暴利，而且主动把自家楼盘的销售价下调了30%，离楼盘很远就可看到几条巨大的红色条幅，上写着：江城地产第一炮，轰下武汉高房价，响应政府号召，平抑武汉房价。( 2008-03-31 资讯中心 秩名 经理人俱乐部 /html/fangdichan/zixunzhongxin/20080331/1327.html 这段时间，深圳、广州、珠海等主要楼市接二连三地跳水，舆论也开始唱空、卖拐，曾经坚不可摧的房价，终于暴露出脆弱的一面。即便一直自诩刚性需求强大、在全国一、二线城市中保持最低房价之一的重庆，也似乎出现了疑似病例--表面上看，房价高烧仍然不退，但近两个月的 2008-03-31 资讯中心 秩名 经理人俱乐部 /html/fangdichan/zixunzhongxin/20080225/1145.html 如何看待国内房价居高不下？奥运后我国住房保障走向何处？昨天下午，首都高校住房保障博士生论坛举行，论坛上推出了一份《中华人民共和国住宅法》立法建议稿。人民大学劳动人事学院副院长郑功成表示，将考虑在全国两会期间，会同其他代表联名提交议案。 昨天下午，来自 2008-02-25 资讯中心 秩名 经理人俱乐部 /html/fangdichan/zixunzhongxin/20080225/1144.html 集成装修发展酝酿新型套餐 目前市场上的装修套餐，大部分缺乏个性有很多弊端，甚至一些小的装修公司，也打着低价的幌子推行着套餐装修。在设计装修方案和推行优惠政策时忽悠消费者，或者隐报、少报工程量，在装修的过程中再通过工人的口述和因势利导，来让消费者提出增 2008-02-25 资讯中心 秩名 经理人俱乐部 /html/fangdichan/zixunzhongxin/20080225/1142.html 2007年住宅类资金监管约为384.03亿元，成个别中介扰乱市场秩序的翻江龙 曾经为中介机构带来丰厚利润的旧式交易资金托管制度，在中天置业老板卷款潜逃、创辉置业濒临倒闭等重大事件发生后，开始被政府部门所禁止。而被扼住了昔日快速扩张谋求暴利命门的中介行业，开始寻 2008-02-25 资讯中心 秩名 经理人俱乐部 /html/fangdichan/zixunzhongxin/20080225/1141.html 一波未平，一波又起。刚刚于上月完成10亿元信托融资计划的招商地产，随即在2月20日开启了2008年第二次融资路预计募集资金额不超过80亿元， 用于收购大股东的6个项目及投资14个房地产开发项目。 此前，外界对于招商集团资源整合的预期一直猜测不断，而此次大股东优势资 2008-02-25 资讯中心 秩名 经理人俱乐部 /html/fangdichan/zixunzhongxin/20080225/1140.html 买还是不买？这是近期南京的准购房者们考虑的最多的一个问题，在南京楼市走势不明朗的情况下，很多市民犹豫不决。然而，一些利好政策依然刺激着楼市转向春天，继高档房标准提高后，南京政府近日又放宽了住房公积金政策。 来自网上房地产的数据显示，上周（2月18日-2月2 2008-02-25 资讯中心 秩名 经理人俱乐部 /html/fangdichan/zixunzhongxin/20080225/1139.html 周末行情比较冷清，成交大缩水。 周末行情比较冷清，成交大缩水。杭州主城区共成交商品房26套，预定23套，交易均价是最近比较高的水平，为14103元/平方米。余杭区成交117套，预定13套，交易均价8017元/平方米。 文教区豪宅城市芯宇昨天成交了7套，均价近两万元，让楼市 2008-02-25 资讯中心 秩名 经理人俱乐部 /html/fangdichan/zixunzhongxin/20080225/1138.html 去年建行对房地产开发贷款的增长有所压缩，今年还要再压缩一点，北京市人大代表、建设银行总行首席财务官庞秀生表示，这是缘于银行对目前房价的判断，建行认为房价大幅度增长的可能性几乎不大，或者慢增长，或者往下走都有可能性。 继续压缩房地产贷款 庞秀生表示，2008 2008-02-25 资讯中心 秩名 经理人俱乐部 /html/fangdichan/zixunzhongxin/20080225/1137.html 中等收入家庭也已进入调控视野。近日，来自建设部的信息显示，今年在着力解决低收入家庭住房困难的同时，要把帮助中等收入家庭解决住房问题作为一项重要任务，大胆探索。从了解的情况看，地方解决中等收入家庭住房困难的办法，目前主要有两种，即限价房和经济租用房。对 2008-02-25 资讯中心 秩名 经理人俱乐部 /html/fangdichan/zixunzhongxin/20080225/1136.html 2007年处于高位运行的上海楼市，进入2008年却有下滑的迹象。而领头者，正是掀起全国降价风的万科。 2月21日，万科在上海的10个楼盘，集中签约，优惠5％。不仅万科旗下的楼盘打折，绿地集团旗下的楼盘也有不同程度的优惠，如绿地21城孝贤坊到元宵节前，每天都有一批优惠 2008-02-25 资讯中心 秩名 经理人俱乐部 /html/fangdichan/zixunzhongxin/20080225/1135.html 据上海二手房指数办公室今天上午发布的1月份二手房指数报告显示，今年1月上海二手房指数为2246点，较去年12月上涨29点，涨幅为1.3%。指数虽见涨，但二手房成交价格涨幅却明显下降，成交量也出现较大幅度下滑。 统计数据显示，1月份各区域价格涨幅均有回落，成交量持续 2008-02-25 资讯中心 秩名 经理人俱乐部 /html/fangdichan/zixunzhongxin/20080225/1134.html 一个住房保障新概念经济租用房的讨论正在逐步升温。无论是从历史还是从现实看，经济租用房明显含有经济适用房的基因，但从经济适用房到经济租用房，则不仅是产品形态的变化，更体现了政府提供住房保障的新思路。 经济租用房和经济适用房面对的实际都是中等收入家庭，经 2008-02-25 资讯中心 秩名 经理人俱乐部 /html/fangdichan/zixunzhongxin/20080225/1133.html 现在房价偏高的主要原因在于有效供给不足，这是一个关键，其他政策无论怎么设计，土地供应上不去，房价不可能降下来。现在一方面希望控制房价，一方面又限制土地供给，这无异于一只脚踩刹车，一只脚踩油门，不可能起作用。在2月24日的恩必特经济论坛上，中国社会科学院 2008-02-25 资讯中心 秩名 经理人俱乐部 /html/fangdichan/zixunzhongxin/20080225/1132.html 近日焦点记者通过相关渠道获悉，深圳某知名地产上市公司在位于宝安区布龙路与梅陇路交汇处开发的知名楼盘三期工程已经进入了开盘前的公司内部认购阶段集团内部员工不仅可以获得95折的价格优惠，还可以提前选择部分带2000元/平米精装修（不包括建安成本、土地价格）的户 2008-02-25 资讯中心 秩名 经理人俱乐部 /html/fangdichan/zixunzhongxin/20080225/1131.html 在重庆2008年房地产形势座谈会上，开发商们一致认为楼市观望情绪严重，１００名看房者中，仅8-10个人下叉，签约率不足10%。 楼市为何如此低迷？大家分析，购房者仍在期等国家继续出台调控政策，因此并不急于下叉。而另一方面，深圳、北京、上海等地的房价下调，也使购 2008-02-25 资讯中心 秩名 经理人俱乐部 /html/fangdichan/zixunzhongxin/20080225/1130.html 经历了春节前淡季的蛰伏期，租赁需求在春节长假过后集中涌现，自2月13日以来，京城租赁市场开始全面复苏。据链家地产统计资料显示，节后七天（2月13日-19日）租赁成交量较上个月同期上涨了16.8%，客户登记量较上个月同期相比上涨了52.6%，房源登记量上涨了44.7%；此外 2008-02-25 资讯中心 秩名 经理人俱乐部