/html/fangdichan/dichanxueyuan/ 房地产 / 地产学院 zh-cn <script language='javascript' src='/foot.js'></script><br>经理人俱乐部--经理人学习、讨论、休闲地 jiexuwan@gmail.com /html/fangdichan/dichanxueyuan/20071221/177.html 许多大学毕业生走出校园，走向社会。对于他们来说，除了寻觅适合自己的工作外，还面临着另外一个考验，那就是如何租房安居。据了解，目前仅有极少数单位会为新进人员提供住宿。随着大批毕业生迫切寻找住房，租房市场变得格外紧俏，租价也随之不断飙升。再加上毕业生们 2007-12-21 地产学院 秩名 经理人俱乐部 /html/fangdichan/dichanxueyuan/20071221/176.html 房主出售房屋，房价是其关注的利益点。根据大中华地产对房主的观察，房主为了获得更高的利益，在挂牌出售房屋时，一方面在各家经纪公司询问房屋的售价，将房屋委托给出价最高的经纪公司；另一方面，自己给房屋定一个高价，同时在几个经纪公司挂牌出售。 针对这个状况， 2007-12-21 地产学院 秩名 经理人俱乐部 /html/fangdichan/dichanxueyuan/20071221/175.html 眼下的售楼书越做越精美，但距离实际也越来越远。楼书上的平面图也有学问，购房人应由大到小进行阅读，首先应研究小区总体规划平面图，确定小区的环境布局是否理想，是否有足够的绿化率与车位，楼与楼之间的间距是否够大，是否影响采光，仔细了解小区内外的道路交通情况 2007-12-21 地产学院 秩名 经理人俱乐部 /html/fangdichan/dichanxueyuan/20071221/174.html 随着越来越多的房贷借款人使用公积金贷款，他们对于公积金贷款产品中的自由还款较为感兴趣，现详细说明如下： 定义： 自由还款方式是指借款人申请住房公积金贷款时(以下简称贷款)，北京住房公积金管理中心在与借款人协商确定贷款金额、期限后，确定贷款每期的最低还款额 2007-12-21 地产学院 秩名 经理人俱乐部 /html/fangdichan/dichanxueyuan/20071221/173.html 问：最近我想购买一套二手房，但朋友告诉我，选择二手房时，除了考虑房价、区位、户型等房屋自身因素外，也应结合二手房的特殊性，将其他多种因素也参考进去，从而规避购房风险，使生活及投资真正做到物有所值。请问，还有哪些因素应在购买二手房的时候需要考虑的？ 上 2007-12-21 地产学院 秩名 经理人俱乐部 /html/fangdichan/dichanxueyuan/20071221/172.html 陈小姐委托南京某房产中介公司出售位于大光路锦江丽舍的一套商住楼。可没想到，由于该公司的一位业务员将陈小姐房子所要交的税目搞错了，导致她在签订买卖合约后要为此多付出十几万元的税款。 前后相差13万元 据陈小姐说，9月份她委托南京某房产中介公司瑞金路分店出售 2007-12-21 地产学院 秩名 经理人俱乐部 /html/fangdichan/dichanxueyuan/20071221/171.html 签订两份合同逃税的做法，对于买卖双方都存在风险。订立虚假合同逃税是一种违法行为，一旦被发现将受到税务部门处罚。 近日，消费者杨先生找到某房地产中介公司要求代理出售他的房子时，中介公司的工作人员建议他签订两份《天津市房产买卖中介合同》，其中一份合同故意 2007-12-21 地产学院 秩名 经理人俱乐部 /html/fangdichan/dichanxueyuan/20071221/170.html 眼看年关将至，现下房贷者之间最热门的话题就是是否提前还贷。因为从明年元旦起，贷款购房人就需按照人民银行调整后的个人住房贷款基准利率还贷。目前来看，银行对于提前还贷设置的门槛并不统一，如果房贷者在贷款买房时就已计划好五年内提前还贷，按照目前最常用的等 2007-12-21 地产学院 秩名 经理人俱乐部