/html/fangdichan/dahuadichan/ 房地产 / 大话地产 zh-cn <script language='javascript' src='/foot.js'></script><br>经理人俱乐部--经理人学习、讨论、休闲地 jiexuwan@gmail.com /html/fangdichan/dahuadichan/20080331/1346.html 房价居然跌破了购买时的价格！近期部分遭遇房价缩水的深圳业主纷纷要求开发商以赠送装修、车位等形式予以补偿。3月26日,深圳市国土房产局举行座谈会，出面把买卖双方召集在一起进行对话，部分地产商表示虽然沟通的大门没有关上，但补偿的可能性不大。 跌破买楼价业主索 2008-03-31 大话地产 秩名 经理人俱乐部 /html/fangdichan/dahuadichan/20080331/1345.html 降价是房地产开发商为了尽快回笼资金所进行的策略也好，中国的房地产市场正在进行泡沫的挤压也好，由楼盘降价所带来的风险效应，已经慢慢向银行转移 3月8日，万科在全国多城市开展的楼盘促销活动所激起的风浪还未平息，其深圳的一个楼盘万科第五园，又再一次掀起了降价 2008-03-31 大话地产 秩名 经理人俱乐部 /html/fangdichan/dahuadichan/20080331/1344.html 继深圳澳城降价风波之后，南山开发商再出新招。记者从桑泰地产获悉，其在售楼盘桑泰丹华府三期近期将推出特惠单位，此前已经购房的业主，开发商将按照特惠单位的价格全部进行差额补偿。桑泰地产成为深圳首个全额补偿前业主差额的开发商。 补偿方式分成两种 记者从桑泰 2008-03-31 大话地产 秩名 经理人俱乐部 /html/fangdichan/dahuadichan/20080331/1343.html 北京、天津、上海、南京和杭州成交量继续增长。其中北京增长迅速，一手商品房成交53.2万平，环比增长66%，同比增长77%；而深圳、沈阳、武汉和重庆则有所下降。 北京一手商品房成交面积大幅增长，成交53.2万平，环比增长66%，同比增长77%；其中一手住宅成交29.5万平，环 2008-03-31 大话地产 秩名 经理人俱乐部 /html/fangdichan/dahuadichan/20080331/1342.html 新华网上海频道记者徐寿松 蔡国兆３月３０日报道： 人们最担心发生的某种情况往往真的会发生。墨菲定律在上海楼市再次得到印证。进入３月以来，上海商品房成交量骤增，单日成交突破千套关口，房价亦随之上行。去年春夏之交的楼市报复性弹升行情又将重演？ 成交急速放量 2008-03-31 大话地产 秩名 经理人俱乐部 /html/fangdichan/dahuadichan/20080331/1341.html 国家发展和改革委员会最新发布的数据显示，上海房价2月同比上涨了9.8%，环比1月持平；其中新建商品房销售价格同比上涨10%，与1月环比下降了0.1%。这是一年来上海新房价格环比首次出现下降。 作为全国楼市风向标的上海，眼下房价已经出现松动了？上海会跟珠三角一样，刮 2008-03-31 大话地产 秩名 经理人俱乐部 /html/fangdichan/dahuadichan/20080331/1340.html 美国2月份二手房销量七个月以来首次出现增长，主要因为购房者趁房价大幅下跌之际开始购买住房。2月份，美国的房屋销售价格创下至少40年来的最大跌幅。不过，专家并不认为美国楼市已经见底。 全美地产经纪商协会(NAR)周一公布，2月份该国二手房销量折合成年率为503万套 2008-03-31 大话地产 秩名 经理人俱乐部 /html/fangdichan/dahuadichan/20080331/1339.html 楼市降价难振人气，二手房交易资金监管趋紧。按照往年的惯例，每年的3月份都应该是房产交易的旺季，但是今年全国楼市遭遇的是倒春寒的销售局面。我们来看记者在北京和深圳的调查。 北京：降价难振人气 今年的1到2月，北京市商品房现房和期房销售面积，分别比上年同期下 2008-03-31 大话地产 秩名 经理人俱乐部 /html/fangdichan/dahuadichan/20080331/1338.html 深圳房价在经历了一番暴涨之后，近期开始出现回落，有些非中心区楼盘降价幅度达三四成。不少高价入市的业主看到自己尚未入住的房子大幅缩水，痛心不已，纷纷要求开发商补偿差价或干脆退房。事实上，造成今天这样的局面，业主、开发商、一些地方政府部门都有责任。（200 2008-03-31 大话地产 秩名 经理人俱乐部 /html/fangdichan/dahuadichan/20080331/1337.html 楼市拐点到底来了没有？房价会降吗？当前 楼市 现状究竟如何？这些问题毫无疑问是眼下最受关注的焦点。都说楼市的涨跌言论是一种利益博弈，别说开发商了，就连老百姓也分成两个阵营：没房的希望房价降，有房的希望房价涨。但说实话，左右市场氛围的，还有一个强大的力 2008-03-31 大话地产 秩名 经理人俱乐部 /html/fangdichan/dahuadichan/20080331/1336.html 昨天，包括余杭在内的杭州区域一共成交115套房源，延续了近段时间以来的较高走势，主要依托的依然是九堡区块新推房源的两个大盘万科魅力之城和绿城丽江公寓；预定量上则显得成绩平平，一共预定了55套房源。 主城区成交方面，魅力之城以10772元/平方米的均价成交了31套 2008-03-31 大话地产 秩名 经理人俱乐部 /html/fangdichan/dahuadichan/20080331/1335.html 房子购买不到一年，还没入住，均价就从购入时的1.6万元降到了1.1万元还送精装修。对此，深圳一楼盘已购房的很多业主感到非常不满，强烈要求房地产开发商补偿差价。（3月23日南方都市报） 房子买了一年还不入住，看来是想靠房子赚点，升到二万六或三万六，有个数十万的 2008-03-31 大话地产 秩名 经理人俱乐部 /html/fangdichan/dahuadichan/20080331/1334.html 马红漫先生《楼市或再度暴涨让谁尴尬》（3月28日《东方早报》）一文，我认为判断正确，但原因值得商榷。楼市或再度暴涨即将再次成为事实，但绝不是调控政策的真空状态再加上开发商娴熟的市场操控技巧所致，我认为在本质上是楼市规律造成，而在表象上则是调控使然。暴涨 2008-03-31 大话地产 秩名 经理人俱乐部 /html/fangdichan/dahuadichan/20080331/1333.html 虽然一些城市的房价涨幅确实有一定回落，但房价上涨的压力仍会在一段时间内存在 武汉光谷中心花园吸引了市民的目光。近日，该楼盘部分住宅房降价30%45%，1套住房最少降价38万元。周国强摄 乱花渐欲迷人眼 年前，广州万科地产率先降价，引来其他城市许多地产公司降价或 2008-03-31 大话地产 秩名 经理人俱乐部 /html/fangdichan/dahuadichan/20080331/1332.html 上周末，包括万科四季花城三期、北京奥林匹克花园四期、远洋公馆、金汉绿港后湾区、珠江壹千栋等六七个项目如期开盘。这些项目无论是报价、折扣，还是销售情况都属于波澜不惊型，在房价上，既没有3月初9折的深折扣以及比周边低20%的超低报价，但也没有上涨；在销售上， 2008-03-31 大话地产 秩名 经理人俱乐部 /html/fangdichan/dahuadichan/20080222/1077.html 应该说，当前房地产行业，绝大部分人都认为供求关系和土地价格是导致房价上涨最重要原因，而认为房价不会出现拐点的，基本上都是基于对楼市供不应求的判断，从而需求旺盛不但给了开发商涨价的理由，也给了他们对抗政府的勇气。 然而，不管是供求关系还是土地价格，当前 2008-02-22 大话地产 秩名 经理人俱乐部 /html/fangdichan/dahuadichan/20080222/1076.html 日前，本人撰文《唯有房价大跌对方能拯救中国楼市》的文章，引来众多网友的关注。有人说，房价大跌不就是崩盘吗？其实不然，只有在房价暴跌、急速下跌的情况下才会出现崩盘的现象。对于目前中国的房价，本人认为还不会出现急剧下跌（或曰过猛下降）的可能。因为目前市 2008-02-22 大话地产 秩名 经理人俱乐部 /html/fangdichan/dahuadichan/20071221/194.html 1、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。 2、现在高价房根本不用首付三成，但是你不要去找大银行，找像民生、浦发等小行，你完全可以办成8成贷款，四大银行每年都要被央行来查，所以他们很少违规，但小银行却 2007-12-21 大话地产 秩名 经理人俱乐部 /html/fangdichan/dahuadichan/20071221/193.html 两限房就是限房价、限居住面积的商品房，售价一般比同类型商品房低三成左右，建筑面积一般在 90平方米以下，主要解决中等收入家庭住房问题。广州市房管局有关负责人表示，和经济适用房不同，包括白领在内的一些高收入者也可以买限价房，但通过对购房对象和住宅上市条件 2007-12-21 大话地产 秩名 经理人俱乐部 /html/fangdichan/dahuadichan/20071221/192.html 接先来关注住房市场方面的新闻。北京建委最近发布的统计信息显示，北京11月份新开楼盘均价半年来首次回落。 北京市建委发布的新楼盘预售信息显示，11月份新开楼盘45个，均价14966元/平方米，比10月份开盘均价15324元/平方米下降了358元。一路疯涨的房价半年来首次回落。 2007-12-21 大话地产 秩名 经理人俱乐部 /html/fangdichan/dahuadichan/20071221/191.html (1)座位不能直冲大门。由于大门为整个办公室的气流和能量出入口，座位正对着大门，会被入门的气场冲到，容易影响一个人的潜意识、神经系统，造成脾气火爆或无端生病的情况。可以在门口立一座屏风或植物，作为化解之道。 (2)座位后面宜有靠(墙或柜)，不能背着门或走道。 2007-12-21 大话地产 秩名 经理人俱乐部 /html/fangdichan/dahuadichan/20071221/190.html 2008年是下元八运戊子年，太岁名邹铛，流年飞星一白入中，生肖属鼠。 本年最有利是东方，次利八白西方，北方六白「权贵星」；最凶的位置是南方岁破、三煞及五黄大煞，正北太岁，以上方位室内均不宜动土修造，若室外有工程及地盘，切宜化解。 鼠年一白「贪狠星」又为桃 2007-12-21 大话地产 秩名 经理人俱乐部 /html/fangdichan/dahuadichan/20071221/189.html ,如果再不对市场上乱七八糟的装修价动刀，一房一价辛辛苦苦争取来的好局面就将被彻底打破。面对市面上越开越高的精装修价，一位长期从事房地产研究的老专家痛心疾首。这段时间以来，由于通过一房一价核定的价格往往不高，越来越多的开发商采取毛坯房+装修价的形式向外推 2007-12-21 大话地产 秩名 经理人俱乐部 /html/fangdichan/dahuadichan/20071221/188.html 从10月份开始，国内一线城市的商品房成交量出现大幅下滑，之后的11月份房价也开始随之下滑。下面是国内房地产市场观望气氛较重的十个城市，相比其它城市，这些城市的房价有松动迹象，甚至有的城市房价已经开始有所下滑。 北京楼市僵局陷泥潭 根据北京市房地产交易管理网 2007-12-21 大话地产 秩名 经理人俱乐部 /html/fangdichan/dahuadichan/20071221/187.html 接近07年年底，又到了总结一年房事的时候了。房价暴涨到雪崩、楼市有无泡沫、楼市是否出现拐点、新一轮金融调控是否是楼市杀手、政府保障性住房措施能否到位......一系列言论及相关争论让07年的中国房地产热闹异常。今天重点来说说07年中国房地产市场存在的一些荒谬言 2007-12-21 大话地产 秩名 经理人俱乐部 /html/fangdichan/dahuadichan/20071221/186.html 时间不小心滑入2008年，80年代这个词语越来越多的开始浮出水面。曾经被预言80年代可能是要垮掉的一代，最娇宠、最稚嫩、最叛逆的一代，也是最网络的一代，好在如今都已长大成人。大多数生于80早期的人都已结束了慵懒的大学生活，参与到社会和市场这个人生终极名利角逐场 2007-12-21 大话地产 秩名 经理人俱乐部