/html/fangdichan/bieshufengqing/ 房地产 / 别墅风情 zh-cn <script language='javascript' src='/foot.js'></script><br>经理人俱乐部--经理人学习、讨论、休闲地 jiexuwan@gmail.com /html/fangdichan/bieshufengqing/20071221/202.html 从十多年前之江区域、蒋村的花开两朵到今天的百花齐放，杭州的别墅开发建设已从城市向周边逐步拓展，到如今形成大城西区块、青山湖区块、转塘及之江度假区区块、银湖区块、湘湖闻堰区块、良渚区块等。而产品的类型和风格也越来越丰富，除最流行的北美别墅外，欧洲乡村 2007-12-21 别墅风情 秩名 经理人俱乐部 /html/fangdichan/bieshufengqing/20071221/201.html 自去年开始，杭州楼市渐渐冒出一股大户豪宅的潮流。 这些豪宅，有别墅，也有公寓。 别墅卖的是山水，卖的是许多从高速公路征迁地买过来的古树，房价动辄以数千万元计，最高的据说突破1亿元。 公寓卖的是服务，卖的是由众多国际品牌集合而成的精装修，卖的是出自国际大 2007-12-21 别墅风情 秩名 经理人俱乐部 /html/fangdichan/bieshufengqing/20071221/200.html 目前上海的几个国际社区别墅，都可以称之为第一居所。这类别墅主要位于城市核心区边缘，不仅拥有城市的优越地理位置、成熟的配套设施，也有媲美郊区别墅的自然环境资源，是国际化社区中最为高端的产品类型。 碧云、华漕、徐泾几大国际社区别墅的租赁行情一直不错，租客 2007-12-21 别墅风情 秩名 经理人俱乐部 /html/fangdichan/bieshufengqing/20071221/199.html 一方是日渐成为市场新宠，一方则是缓慢销售、长线看涨，城市联排类别墅与独栋别墅在今年明冷暗热的别墅市场上，为了促销各自产品而使足全力，尽展所长，一场别墅暗战悄然上演。 据《楼市》市场研究部统计数据显示，8月份京城别墅成交行情奋力上行，前10强总成交211套。 2007-12-21 别墅风情 秩名 经理人俱乐部 /html/fangdichan/bieshufengqing/20071221/198.html 加息，导致大户型二手房的交易量和价格呈现逐步下降的趋势。与之相反，价格跟高档住宅相差无几的城市别墅，下半年以来，逐渐成为市场热捧的对象。 加息促大户型二手房抛售 据21世纪不动产北京区域市场部统计资料显示：进入9月份至今，140平方米以上的大户型的挂牌量比上 2007-12-21 别墅风情 秩名 经理人俱乐部 /html/fangdichan/bieshufengqing/20071221/197.html 随着北京别墅开发土地限制及开发数量的逐渐减少、拥挤的城市交通和人们对居住品质越来越高的要求，城市别墅逐渐成为了购房者的新宠，现在北京城市别墅明显可以按区域区分，例如以卓锦万代、润泽庄园 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)为代表的京东城市别墅和以御园和金隅山 2007-12-21 别墅风情 秩名 经理人俱乐部 /html/fangdichan/bieshufengqing/20071221/196.html 10月份以来，沪上房屋租赁市场逐步走淡。据汉宇地产最新监测数据显示，10月上半个月，租赁总体成交量有所下滑，除了长宁、闵行和宝山等区保持相对平稳的成交量外，其他区域成交平平或略有下滑。 在租金回落的中高档楼盘中，陆家嘴板块和静安板块的高档楼盘表现较为明显 2007-12-21 别墅风情 秩名 经理人俱乐部 /html/fangdichan/bieshufengqing/20071221/195.html 上海的别墅正被迅速消化。房地产研究机构佑威房地产研究中心20日提供的数据显示，截至11月20日，上海今年共成交别墅245.3万平方米，可售一手别墅存量也从年初的203.68万平方米，下降到如今的102.25万平方米。同时，别墅价格进入10月后大涨两成，其中11月前19日的别墅平 2007-12-21 别墅风情 秩名 经理人俱乐部