/html/fangdichan/wangpujiequ/ 房地产 / 旺铺街区 zh-cn <script language='javascript' src='/foot.js'></script><br>经理人俱乐部--经理人学习、讨论、休闲地 jiexuwan@gmail.com /html/fangdichan/wangpujiequ/20071221/211.html 商铺投资涉及到商业活动，类型多样化，对投资者的要求远远高于住宅投资。作为一名商铺投资客，需要掌握一定的投资分析方法，了解商铺的类型和特点，才有可能在商海中淘到黄金。 （一）商铺类型及投资分析 商业街商铺 在城市商业中心或住区中心，由沿街商铺聚势形成的购 2007-12-21 旺铺街区 秩名 经理人俱乐部 /html/fangdichan/wangpujiequ/20071221/210.html 近几年，在经济高速发展重刺激下，越来越多有大量闲置资金的人利用投资来保值、增值的意欲加强，他们开始纷纷把目光转向充满诱惑力的商铺投资领域。 二手商铺有潜力 成都的商铺热随着商铺供应量的迅猛增长不断升温，而随着城市规划和消费者需求的不断变化发展，社区性商 2007-12-21 旺铺街区 秩名 经理人俱乐部 /html/fangdichan/wangpujiequ/20071221/209.html 今年以来上市房地产公司通过增发等方式，已合计融资超过1000亿元，这些公司又挟巨资在各大城市跑马圈地 融资地产股增发风生水起 据国家统计局数据,上半年1月份至6月份全国70个大中城市房屋销售价格同比分别上涨5.6%、5.9%、5.9%、5.4%、6.4%、7.1%,总体呈现上升态势。房 2007-12-21 旺铺街区 秩名 经理人俱乐部 /html/fangdichan/wangpujiequ/20071221/208.html 无论是大公司还是中小公司，都需要一个办公场所，而今，大多数的公司已不愿意待在狭小的住宅里办公，随着实力的增加，大家更愿意选择与自己公司形象相配的写字楼，于是，写字楼成为同商铺一样有投资潜力的商业地产，但何时投资、如何投资，还需要仔细考察和盘算 7年前， 2007-12-21 旺铺街区 秩名 Manager8.com /html/fangdichan/wangpujiequ/20071221/207.html 长线投资住宅越来越难了，更多的新投资者像我一样把投资重点转移到商铺上，投资者蒋先生表示自己将把多年积蓄投入到一间小商铺上，以获得每年较稳定的回报率。据中原地产近期公布的研究数据，目前广州市区住宅租金回报率已难达到6%，而商铺平均租金回报率在近几年来一直 2007-12-21 旺铺街区 秩名 经理人俱乐部 /html/fangdichan/wangpujiequ/20071221/206.html 北京地铁5号线10月7日开通。本报沿线调查了数十个站点的商铺物业，与住宅大幅上涨不同的是，沿线商铺并未迅速火热，多数项目租金仅微浮上升。 链家地产对此也作了统计分析，5号线商铺租金开通前后普涨5-10%，这对于商铺租金的波动而言幅度并不大。相比较而言，换乘站商 2007-12-21 旺铺街区 秩名 经理人俱乐部 /html/fangdichan/wangpujiequ/20071221/205.html 近日，一向专注于住宅开发的万科终于启动社区商业地产整体运营。 上海万科房地产有限公司与上海弘基商业经营管理有限公司已建立商业地产战略同盟，并正式签约。今后，上海万科将同弘基商业就万科所属新建的社区商业项目，关于前期规划定位、策划、设计顾问、招商运营管 2007-12-21 旺铺街区 秩名 经理人俱乐部 /html/fangdichan/wangpujiequ/20071221/204.html 后现代城10月份租金同比3年前下降500元，温莎大道租金同比下降1000元，阳光广场租金同比下降3000元，加利大厦、新世界太华公寓租金同期下降4000元北京传统热点区域房屋租金惊现大幅度下降，涉及多个区域，超过10个项目，刚好与目前整个楼市的房价、房租涨声一片的现状背 2007-12-21 旺铺街区 秩名 经理人俱乐部 /html/fangdichan/wangpujiequ/20071221/203.html 上海中心区域，十人争一铺；外环区域，商铺价格急跌。上海商铺市场显现冷热不均的尴尬。尽管上海商铺市场已连续两个月供大于求，可售面积两倍于普通住宅，但中心区域却陷入一铺难求的境地。 外环外商铺供过于求 由于外环区域大批社区商铺出现，上海商铺市场的可售面积 2007-12-21 旺铺街区 秩名 经理人俱乐部